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贷款产品LOAN PRODUCTS

按揭房过桥垫资

【按揭房过桥垫资】按揭房过桥垫资是利用自己名下有按揭的房产(贷款中的房产)作为抵押物,向北京各商业银行申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学、投资等。其中按揭的尾款可由担保公司进行过桥垫资,解决客户的再次申请房屋抵押贷款的还款困扰。

一、借款人应具备的条件:

1、年满18周岁,具有稳定收入的中华人民共和国公民(港、澳,台);

2、贷款人的银行征信良好;

3、贷款银行和担保公司规定的其他条件。

二、申请人需提交的材料:

1、房屋产权证原件及购房合同、发票、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同;

2、借款人(夫妻双方)有效身份证复印件(正反面);

3、户口本复印件(夫妻双方);

4、收入证明、收入流水(银行统一格式,须加盖单位公章);

5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书);

6、其它的财力证明(行驶证、二套房产证、保险)。

三、贷款流程:

1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;

2、与办理按揭贷款的银行约提前还款

3、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;

5、担保公司约评估所进行评估;

6、分行审批后,银行批贷;

7、由担保公司出资,把原贷款还清并办理解押手续;

8、贷款申请人和抵押贷款银行工作人员办理房产抵押登记;

9、银行发放贷款;

10、贷款申请人,按月还款(等额本息或月还息 期还本)

四、贷款产品特色

1、有贷款的房产,担保公司先进行抵押贷款的审批,批贷后再进行还款,降低客户再次申请抵押贷款 不批贷的风险性。

2、尾款可由担保公司进行过桥垫资,解决客户的还款资金困扰。

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